La formation Devenir Rentier Immobilier est conçue pour guider les participants à travers chaque étape de l’investissement immobilier, de la préparation personnelle à la gestion financière et fiscale, en passant par l’achat, la location, et la revente. Composée de 6 séances détaillées, cette formation couvre les principes essentiels pour devenir rentier immobilier.

Séance 1 : Développement Personnel

• Tu es exceptionnel !
• C’est une question de vie ou de mort !
• Passer au-delà de la peur !
• Fixe toi des objectifs et traces ta vie

Séance 2 : Principe de l’argent

• Comprendre, penser et s’exprimer comme un investisseur.
• Comment bien gérer son argent ?
• Comment trouver de la forte rentabilité ?
• Locataire ou propriétaire de sa résidence principale ? Le combat !
• Plus je monte en gamme, plus il faut louer !
• Être rentier TOUT DE SUITE !

Séance 3 : La location

• Acheter en 10 étapes
• Déco / home staging
• Gérer soi-même ses biens ou pas ?
• Achat à l’étranger : Quoi regarder ?
• Recherche d’un bien en live

Séance 4 : L’achat revente

• Analyse Marketing : Connaître sa cible
• Home staging : Comment faire de bonnes affaires ?
• Comment créer une copropriété dans un immeuble / maison ?
• Comment diviser un appartement en plusieurs lots ?
• Négocier efficacement
• Les étapes finales : Compromis, offres de prêts, signature finale et travaux

Séance 5 : Le crédit bancaire

• Comment tu vas t’enrichir grâce au crédit ?
• 5 (minimum) bonnes raisons de s’endetter
• Quels crédits pour quelles stratégies ?
• Quelles banques pour quels projets ?
• Deux méthodes de calculs différentes par les banques
• Comment présenter son dossier au banquier ?
• Exemple concret pour améliorer sa situation

Séance 6 : La fiscalité

• Comment fonctionne l’impôt sur le revenu ?
• Micro-foncier + réel (régimes non meublés)
• Le déficit foncier (régime non meublé)
• Le micro-BIC + LMNP (régimes meublé)
• Régimes professionnels et création de société
• L’achat-revente en particulier
• L’achat-revente en professionnel

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